Μπάνιο στην Αττική: Μερικές από τις καλύτερες παραλίες

 

 Καβούρι. Μόλις 10 χιλιόμετρα από το κέντρο, συνδυάζει

  • αξιοπρεπέστατη ποιότητα νερού (στο ύψος δηλαδή του Divani Palace, είναι μια χαρά) και κόσμο όλων των ηλικιών, κυρίως νεολαία. Καφετέριες και (πιο κυριλέ όμως) ταβέρνες, συνθέτουν το όμορφο σκηνικό που προσφέρει ο κολπίσκος.
  • Λιμανάκια Βουλιαγμένης. Κοντά στη λίμνη της Βουλιαγμένης, απόμακρη για τον πολύ κόσμο, ότι πρέπει για ζευγαράκια. Όμορφα, ήσυχα, καθαρά. Χωρίς ιδιαίτερες παροχές βέβαια από άποψη παραλίας, με βραχάκια εντός και εκτός θάλασσας, αλλά πάντα το ίδιο γραφικά.
  • Αστέρας Βουλιαγμένης. Για πιο κυριλέ καταστάσεις, εκεί που η είσοδος είναι απαγορευτική για τους περισσότερους, οι παροχές όμως εντός, (εν μέρει) την δικαιολογούν. H μοναδική παραλία με επίσημους χορηγούς, αλλά (όντως) οι παροχές είναι είναι πολύ υψηλών προδιαγραφών. Με λίγα λόγια, δεν προτείνεται για τους λάτρεις του «Λευτεριά στις Παραλίες!», αλλά μάλλον για τους φαν του «Ξαπλώστρα, Κυρίλα και Κίτρινη Τεκίλα..». Ποιος νοιάζεται για την ποιότητα του νερού;
  • Μαύρο Λιθάρι (Σαρωνίδα. Μία επίσης καλή πρόταση, για αυτούς που θέλουν να συνδυάσουν μπάνιο και διασκέδαση. Λογικές (σε σχέση με αυτά που έχουν δει τα μάτια μας) τιμές, οργανωμένη πλαζ, beach bars – καφετέριες και μαζεύει νεολαία αβέρτα. Το νερό δεν αποτελεί το κίνητρο για την επίσκεψή σας, στην συγκεκριμένη πλαζ.

Θυμάρι (Ανάβυσσος). Περνάμε την Παλαιά Φώκαια και φτάνουμε στο Θυμάρι. Μιλάμε μάλλον για τα καθαρότερα νερά της Αττικής (55χλμ μόνο σου λέει) και μία από τις πιο παρθένες (μάλλον μέχρι φέτος) παραλίες. Ωραία άμμος, άπειρος χώρος για ρακέτες και τα σχετικά, αλλά χωρίς καφετέριες και ταβέρνες (έχει ένα τέρας περίπτερο που ότι μπορεί προσφέρει και αυτό).

  • Λεγραινά (Σούνιο). Πλέον μιλάμε για μονοήμερη εκδρομή καθαρά. Πεντακάθαρη αμμουδιά και γαλάζια νερά, ταβερνούλες, σίγουρα όχι για νεολαία που επιζητά διασκέδαση και άγριους ρυθμούς. Μπόλικος κόσμος (πού δεν έχει εξάλλου; ) και ολίγον από γυμνιστές (σε επόμενο άρθρο θα αναφερθώ και για αυτό το θέμα…)
  • Παραλία Σχοινιά.    (και ουχί Σχοινά). Με λογική τιμή σε ξαπλώστρες και ομπρέλες, πληθώρα καφέ-bar, δυνατότητα για watersports, ωραίο κόσμο, προσφέρεται για νέους (κάθε ηλικίας). Βάλτε βενζίνη ρεφενέ, και καλή διασκέδαση!
  • Πόρτο Ράφτη. Το Πόρτο Ράφτη προσφέρει δύο επιλογές. Σε πιο οργανωμένες καταστάσεις (και με είσοδο) το Αυλάκι, αξιολογότατο και με όλα τα κομφόρ μίας οργανωμένης πλαζ και την Ερωτοσπηλιά, για τους πιο φιλήσυχους λουόμενους. Βέβαια αυτό παλιά, αφού έχω την εντύπωση, πως περισσότερο κόσμο μαζεύει πλέον η δεύτερη από την πρώτη…
  • Κακιά Θάλασσα (Κερατέα). Μόλις 50 χλμ από το κέντρο, η Κακιά Θάλασσα τα έχει όλα και συμφέρει! Φουλ οργανωμένη παραλία (από ομπρέλες μέχρι γήπεδα μπάσκετ), χωρίς είσοδο, καθαρά νερά (αν και όταν έχει βοριά φέρνει σκουπίδια) και… μυρίζει και αντίσταση. Όχι, ναι!

πηγές:

Έρευνα για τα μυστικά της επιτυχίας σε 44 χώρες. Τι πιστεύουμε στην Ελλάδα;

Αν ζεις στο Λίβανο, για να πας μπροστά πρέπει να έχεις τις κατάλληλες γνωριμίες ενώ στην Ουγκάντα, είναι απλώς θέμα τύχης, κατά την αντίληψη τουλάχιστον των ίδιων των ανθρώπων που κατοικούν στις χώρες αυτές. Στους πλέον απαισιόδοξους λαούς κατατάσσονται οι Έλληνες  καθώς, εκτιμούν ότι το μέλλον τους δεν βρίσκεται στα δικά τους χέρια, αλλά καθορίζεται από άλλους παράγοντες

Το ινστιτούτο Pew διενήργησε έρευνα σε 44 χώρες σχετικά με τον τρόπο που οι άνθρωποι αντιλαμβάνονται τις έννοιες τις αυτονομίας και της επιτυχίας. Το βασικό συμπέρασμα στο οποίο (παραδόξως) κατέληξαν οι ερευνητές, είναι ότι οι άνθρωποι στις αναπτυσσόμενες χώρες πιστεύουν πολύ περισσότερο ότι μπορούν οι ίδιοι να καθορίσουν τη μοίρα τους από τους ανθρώπους στις ανεπτυγμένες χώρες, οι οποίοι τείνουν να πιστεύουν ότι η επιτυχία στη ζωή καθορίζεται εν πολλοίς από παράγοντες τους οποίους δεν μπορούμε να ελέγξουμε.

Ένας Αμερικανός δηλαδή είναι περισσότερο απαισιόδοξος από έναν Πακιστανό.

Στους πίνακες που ακολουθούν διακρίνονται οι απαντήσεις ανά χώρα στα δύο βασικά ερωτήματα της έρευνας.

Οι Έλληνες, κατατάσσονται στους πλέον απαισιόδοξους, καθώς  σε  ποσοστό 62% θεωρούν ότι η επιτυχία στη ζωή δεν εξαρτάται από τους ίδιους.

Ως προς συγκεκριμένους παράγοντες της επιτυχίας,  μόλις το 21% των Ελλήνων θεωρούν σημαντική τη σκληρή δουλειά, 21% τις γνωριμίες, 19% την τύχη και 4% το (ανδρικό) φύλο.

——

Είναι στα χέρια μας η επιτυχία;
Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν την επιτυχία

Εργασία, τύχη και… γνωριμίες, λοιπόν 🙂

 

 

 

 

ΠΗΓΗ: Eπίμονη δουλειά, τύχη και… γνωριμίες το μυστικό της επιτυχίας για τους Ελληνες! – Αντικλείδι.

Προνομιούχοι και μη της κοινωνίας. Όλα στο πιάτο!

Μια καταπληκτική σύντομη ιστορία, σε κόμικ, για τους προνομιούχους και μη της κοινωνίας μας!  Έχει ένα χρώμα από ταινίες του Ξανθόπουλου.  Μου άρεσε πολύ αν και δε συμφωνώ απόλυτα με την κατάληξη της ιστορίας. Αν ήταν έτσι θα ήμασταν όλοι καταδικασμένοι…. 

olastopiato1

olastopiato2olastopiato3olastopiato41

Μετάφραση επιμέλεια:  Βασίλης Μούσκουρης (Μουσικός, μεταφραστής)
Αν θέλετε να δείτε την πρωτότυπη ιστορία στα αγγλικά πατήστε ΕΔΩ

 

 

ΠΗΓΗ: Όλα στο πιάτο! 

Γιατί είμαστε οι Έλληνες, αυτοί που είμαστε. Από τα τσαρούχια στα Todds

Πήγαμε από τα τσαρούχια στα Todds πολύ γρήγορα».

 Σε μια συνέντευξη της η Ελένη Γλύκατζη-Αρβελέρ, συνοψίζει σε 5-6 λέξεις τι συνέβη στη χώρα μας τις τελευταίες δεκαετίες: «Πήγαμε από τα τσαρούχια στα Todds πολύ γρήγορα».

Με την ευκαιρία αυτή, μπορούμε να κάνουμε μια αναδρομή ξεκινώντας από τη χρονική περίοδο που ονομάζουμε «πτώση του Βυζαντίου».

Χωρίς να χρειάζεται να αναφερθούμε ειδικά σε ιστορικά γεγονότα μικρά ή μεγάλα, μια είναι αναμφισβήτητα η κατάσταση που έπαιξε καθοριστικό ρόλο στο πώς διαμορφώθηκε αυτό που σήμερα ονομάζουμε σύγχρονη Ελλάδα: τα τετρακόσια χρόνια υποτέλειας στη οθωμανική αυτοκρατορία.

Συνήθως, εύκολα αναφερόμαστε σε μια περίοδο σαν να πρόκειται απλά για ένα γεγονός, η διάρκεια του συγκεκριμένου γεγονότος όμως είναι τεράστια.

Σε τετρακόσια χρόνια, υπολογίζοντας για την εποχή σαν μέσο όρο ζωής των ανθρώπων τα πενήντα χρόνια, σημαίνει πως είκοσι γενιές έχουν ζήσει όλη τους τη ζωή υποτελείς, κάτω από την έντονη επίδραση μιας ξένης κουλτούρας.

Την κουλτούρα αυτή εδώ την ονομάζουμε «ανατολίτικη», ώστε να δώσουμε γενικά το στίγμα της, χωρίς να μπούμε σε διαδικασία ανάλυσης και κριτικής της.

Όλες ανεξαιρέτως οι κουλτούρες άλλωστε, κουβαλάνε τα υπέρ και τα κατά τους, τα οποία συχνά κιόλας είναι υποκειμενικά.

Οι τέχνες, η μουσική, η διατροφή, ακόμα και ο τρόπος ντυσίματος της ανατολίτικης κουλτούρας, η οποία επιπλέον διαφέρει πολύ όσον αφορά τη θρησκεία, άσκησαν μεγάλη επιρροή και ενίοτε υιοθετήθηκαν από τους υποτελείς Έλληνες, αλλά το σημαντικότερο είναι η νοοτροπία σχέσης αφέντη-σκλάβου η οποία επικρατούσε, εφαρμοζόταν και εκφραζόταν από τον ανώτατο άρχοντα τον Σουλτάνο προς τον περίγυρο του, μέχρι και ανάμεσα στα χαμηλότερα κοινωνικά στρώματα.

Ένας λαός λοιπόν υπό διάλυση, έπρεπε να επιβιώσει σε συνθήκες υποταγής σε μια αυτοκρατορία η οποία όχι μόνο εμπότιζε τα δικά της ήθη, έθιμα και πολιτισμό, αλλά είχε επίσης δικαίωμα στη ζωή των Ελλήνων ανά πάσα ώρα και στιγμή.

Δεν είναι δύσκολο να συμπεράνουμε τι βίωνε συναισθηματικά αυτός ο λαός και πώς αυτό επηρέαζε τη συμπεριφορά του στην πάροδο των αιώνων με τις γενιές να έρχονται και να παρέρχονται.

Η σκλαβιά δεν ήταν απλά μια έννοια, αλλά μια αδιάκοπη έκδηλη και φανερή κατάσταση σε καθημερινή πράξη.

Ένας Οθωμανός πρακτικά μπορούσε να υποβάλλει σε οποιουδήποτε είδους εξευτελισμό και εξαναγκασμό τον υπόδουλο Έλληνα, σε εργασία ή σε ό,τι ενίοτε τον εξυπηρετούσε.

Ταπείνωση, απογοήτευση, έχθρα, μίσος και πάνω απ’ όλα φόβος, ήταν μόνο κάποια συναισθήματα από τα πολλά που άφησαν βαθιά μέσα του το αποτύπωμά τους, υποχρεώνοντας τους Έλληνες να γίνουν «συνένοχοι» σε μια αέναη αντίσταση κατά της εξουσίας του κατακτητή.

Όσοι ήταν σκληροί και δυνατοί πήραν τα βουνά αποζητώντας την καθημερινή αίσθηση ελευθερίας, ενώ οι πιο αδύνατοι έπρεπε να ζούνε με τον καθημερινό φόβο της απώλειας, της ίδιας τους της ζωής.

Κάποιοι υιοθέτησαν τη μουσουλμανική κουλτούρα θέτοντας επίσημα και φανερά τους εαυτούς τους στην υπηρεσία της, εξασφαλίζοντας έτσι την επιβίωση τους, όπως άλλωστε ήταν το μέγα ζητούμενο.

Οι δυνατοί,  αυτοί που δεν δεχόντουσαν καμία εξουσία πάνω τους και την αντιμάχονταν σε κάθε ευκαιρία. Οι καθημερινοί άνθρωποι έμαθαν να την υπομένουν.

Μετά την απελευθέρωση του 1821 υπήρξαν μερικές οικογένειες που κατάφεραν να αποκτήσουν εξουσία πάνω σε έναν βασανισμένο βάναυσα λαό, ο οποίος είχε χάσει την εθνική του ταυτότητα.

Η περίοδος των εκατόν τριάντα ετών που μεσολάβησε από την αποτίναξη του Οθωμανικού ζυγού μέχρι τη δεκαετία του πενήντα, υπέφερε από πολέμους και αποδεκατισμούς, με κύριο σκοπό την ανάκτηση της κυριαρχίας του τόπου και των κατοίκων του, από διάφορα συμφέροντα.

Τη δεκαετία του εβδομήντα πλέον, την οποία οι σημερινοί μεσήλικες, έζησαν, εγκαθιδρύθηκε στην Ελλάδα οριστικά ως σήμερα το δημοκρατικό πολίτευμα.

Οι βαθιές εγγραφές όμως παραμένουν, και οι πολίτες δείχνουν να συνεχίζουν να συμπεριφέρονται σαν υποδουλωμένοι και έρμαιο της μοίρας τους, ζητώντας από την εκάστοτε εξουσία να αναλάβει τις τύχες τους, αποποιούμενοι ουσιαστικά κάθε ευθύνης των πράξεων τους.

Η σχέση με μια δημοκρατική εξουσία φαντάζει αδύνατο να μπει σε ένα υγιές «καλούπι» και οι απόλυτα εγωπαθείς συμπεριφορές τύπου «εγώ να είμαι καλά και οι υπόλοιποι ας πάνε να πνιγούν», κυριαρχούν στη σύγχρονη ελληνική κοινωνία, ειδικά στα αστικά κέντρα που γιγαντώνονται στην αναζήτηση μιας πιο πολιτισμένης ζωής.

Οι φόβοι, ο φθόνος, η κακεντρέχεια και η ανίατη έλλειψη εμπιστοσύνης προς όλο μας τον περίγυρο και ειδικά προς πάσα μορφή εξουσίας, είναι η βαθιά πληγή που έχει μείνει στον χωρίς ταυτότητα ελληνικό πληθυσμό, που πασχίζει να ισορροπήσει και να βρει το εγώ του ανάμεσα στο αρχαιοελληνικό του μεγαλείο και στην επιρροή αιώνων της ανατολίτικης κουλτούρας.

Εδώ ταιριάζει απόλυτα η ρήση που λέει πως ο κάθε λαός έχει τους ηγέτες που του αξίζουν, με άλλα λόγια, εμείς οι ίδιοι έχουμε επιλέξει τι είδους ηγέτες θέλουμε και πώς θα μας συμπεριφέρονται.

Οι  κρατούντες λοιπόν, την εξουσία, πρακτικά συνεχίζουν να συμπεριφέρονται στο λαό όπως αυτός ζητάει, όπως έχει μάθει να του συμπεριφέρονται για αιώνες.

Όσο οι Έλληνες δεν μπορέσουν να ξεκαθαρίσουν ποιοι είναι, καταφέρνοντας να ξεπεράσουν κάποτε το σύνδρομο ενός ταπεινωμένου, βασανισμένου, υποταγμένου και προδομένου λαού, που δεν δικαιούται να πάρει την τύχη στα χέρια του, κοιτώντας αποδεχόμενοι την ιδιαιτερότητά τους που απορρέει από τη μίξη της αρχαιοελληνικής, βυζαντινής και ανατολίτικης κουλτούρας,  χωρίς να προσπαθούν να αντιγράψουν πρότυπα ξένα προς αυτούς, η ιστορία θα επαναλαμβάνεται σαν φαύλος κύκλος.

Πήγαμε λοιπόν, πράγματι, από τα τσαρούχια στα Todds, πολύ γρήγορα.

Δεν καθίσαμε να φτιάξουμε το δικό μας παπούτσι όταν μας δόθηκε η ευκαιρία, αυτό που θα μας ταίριαζε και θα μας έκανε να αισθανόμαστε, όχι μόνο άνετα, αλλά και πραγματικά περήφανους που θα ήταν δικό μας, φτιαγμένο από τα χέρια μας και θα αντιπροσώπευε το είναι μας σήμερα, εμπεριέχοντας όλη μας την ιστορία.

 

Όπως κάθε μεγάλη κρίση είναι συγχρόνως και μια ευκαιρία να αναλογιστούμε ποιοι είμαστε, τι θέλουμε και τι πρέπει να κάνουμε γι’ αυτό, έτσι και τώρα, αν μπορέσουμε μέσα μας να δούμε ειλικρινά τους εαυτούς μας χωρίς φόβους και πάθη, θα βαδίσουμε σαν πολίτες, ώστε, όχι απλά να μη χαθούμε, αλλά να γίνουμε καλύτεροι από κάθε άλλη φορά.

 

πηγή: Γιατί είμαστε οι Έλληνες, αυτοί που είμαστε – eyedoll. Robert Batis.

Το τρέξιμο αντιστρέφει τη γήρανση

Για χρόνια, οι ειδικοί πρότειναν το δυναμικό περπάτημα ως την καλύτερη μορφή άσκησης για κάθε ηλικία. Και δεν είχαν άδικο: οι μεγαλύτερης ηλικίας άνθρωποι που περπατούν έχουν λιγότερα ποσοστά παχυσαρκίας, αρθρίτιδας, καρδιοπάθειας και διαβήτη και μεγαλύτερο προσδόκιμο επιβίωσης από όσους κάνουν καθιστική ζωή. 


Νέα μελέτη όμως καταλήγει στο συμπέρασμα πως το τρέξιμο μπορεί να αντιστρέψει τη διαδικασία της γήρανσης μέσω συγκεκριμένων λειτουργιών που δεν μπορεί να επιτύχει το περπάτημα. Ερευνητές και οι ίδιοι οι άνθρωποι που έχουν το περπάτημα σαν τρόπο ζωής εντόπισαν πως η ικανότητα της βάδισης τείνει να μειώνεται με την ηλικία. Ακόμη και άνθρωποι που περπατάνε τακτικά επισημαίνουν πως αρχίζουν να βαδίζουν πιο αργά και με μεγαλύτερη δυσκολία καθώς περνάνε τα χρόνια, ενώ κουράζονται πιο εύκολα. 

Ερευνητές από το Πανεπιστήμιο του Κολοράντο και το Πολιτειακό Πανεπιστήμιο του Χάμπολντ στην Καλιφόρνια άρχισαν να εξετάζουν εάν αυτή η κατάπτωση της φυσικής κατάστασης των μεγαλύτερων ανθρώπων είναι αναπόφευκτη ή αν μπορεί να μειωθεί ή ακόμη και να αντιστραφεί με άλλα είδη άσκησης και συγκεκριμένα με το τρέξιμο. 

Οι επιστήμονες συγκέντρωσαν 60άρηδες και 70άρηδες εθελοντές που είτε περπατούσαν είτε έτρεχαν τακτικά στο Εργαστήριο Κίνησης του Πανεπιστημίου του Κολοράντο και τους έβαλαν να ολοκληρώσουν τρεις σύντομες προπονήσεις, περπατώντας σε τρία διαφορετικά επίπεδα και αυξάνοντας σταθερά την ταχύτητα των διαδρόμων που χρησιμοποίησαν. Οι διάδρομοι ήταν ειδικά σχεδιασμένοι για να μετρήσουν βιομηχανικά στοιχεία κίνησης καθώς και την πρόσληψη οξυγόνου. 

Με την ανάλυση των στοιχείων αποδείχτηκε πως οι δρομείς ήταν καλύτεροι και πιο αποτελεσματικοί στο περπάτημα από τους ανθρώπους που η άσκησή τους ήταν το περπάτημα. Χρειάστηκαν λιγότερη ενέργεια για να ακολουθήσουν τον ίδιο ρυθμό συγκριτικά με τους εθελοντές που περπατούσαν τακτικά. 

Μάλιστα, όταν οι ερευνητές σύγκριναν την απόδοση στο βάδισμα των ηλικιωμένων δρομέων με εκείνη νέων ανθρώπων, την οποία είχαν μετρήσει σε προηγούμενα πειράματα στο ίδιο εργαστήριο, βρήκαν πως οι 70χρονοι δρομείς είχαν περίπου την ίδια απόδοση βαδίσματος με έναν τυπικό δευτεροετή φοιτητή πανεπιστημίου. Το συμπέρασμα λοιπόν ήταν πως οι ηλικιωμένοι δρομείς μπορούσαν να περπατήσουν με τη ζωντάνια νέων ανθρώπων. 

Από την άλλη πλευρά, οι ηλικιωμένοι που περπατούσαν τακτικά είχαν περίπου τις ίδιες μετρήσεις στο βάδισμα όσο οι συνομήλικοί τους άνθρωποι που ζουν καθιστική ζωή. Φαίνεται πως το περπάτημα δεν απέτρεψε να χάσουν την ικανότητά τους να βαδίζουν με άνεση. 

Υπήρχαν όμως και βαθύτερες αλλαγές σε κυτταρικό επίπεδο. Οι ερευνητές υποθέτουν πως η αιτία της διαφοράς μεταξύ των ηλικιωμένων που τρέχουν και εκείνων που ασχολούνται με παρατεταμένη αεροβική άσκηση είναι πως η δεύτερη αυξάνει τον αριθμό των μιτοχονδρίων μέσα στα μυικά τους κύτταρα, λέει ο Justus Ortega, επίκουρος καθηγητής κινησιολογίας στο Πανεπιστήμιο Χάμπολντ που ηγήθηκε της μελέτης. 

Τα μιτοχόνδρια προσφέρουν περισσότερη ενέργεια στα κύτταρα και επιτρέπουν στους ανθρώπους να κινούνται για μακρύτερα χρονικά διαστήματα με λιγότερη προσπάθεια, εξηγεί. Επιπλέον, οι δρομείς έχουν καλύτερο μυικό συντονισμό από τους ηλικιωμένους ανθρώπους που περπατάνε κάτι που σημαίνει πως χρειάζεται να συσπώνται λιγότεροι μύες στη διάρκεια της κίνησης, με αποτέλεσμα να χρησιμοποιείται λιγότερη ενέργεια. 

Τα καλά νέα για τους ανθρώπους που αυτή τη στιγμή δεν ασχολούνται με το τρέξιμο είναι πως, σύμφωνα με τον Dr. Ortega, μπορούν να ξεκινήσουν σε κάθε ηλικία και να κερδίσουν τα ανάλογα οφέλη. Και δεν είναι μόνο το τρέξιμο:  οποιαδήποτε μορφή αεροβική άσκησης, έστω κι αν αυτό σημαίνει διαστήματα των 2-3 λεπτών χαλαρού τρεξίματος στη διάρκεια του βαδίσματος, αφαιρεί με τον καιρό χρόνια από τη βιολογική ηλικία του σώματος. 

 

πηγή: Το τρέξιμο αντιστρέφει τη γήρανση.

Το πρόβλημα είναι έλλειμμα ενημέρωσης μεταξύ Βουλής και Υπουργείου ΠΡΟΠΟ –

Όταν ο αστυνομικός δέχεται διαταγή από το κέντρο επιχειρήσεων να κλείσει τον δρόμο σε μια πορεία προς την βουλή είναι υποχρεωμένος να εκτελέσει. Αυτή η εντολή έχει προέλθει από την ιεραρχία και το Υπουργείο το οποίο προφανώς ελέγχεται πολιτικά από υπουργό της κυβέρνησης. Στην παραμεθόριο έστειλαν τον αστυνομικό που τα έβαλε με τη Ζωή Κωνσταντοπούλου Αν ο υπουργός δεν έχει ενημερώσει την πρόεδρο της βουλής ή δεν έχει ενημερωθεί για το τι έχει πει ή ίδια, τότε είναι πρόβλημα της κυβέρνησης και όχι δουλειά του αστυνομικού να ενημερώσει. Ο αστυνομικός οφείλει να εκτελέσει την διαταγή που έλαβε. Στην προκείμενη περίπτωση η Ζωη έπρεπε να καλέσει τις κάμερες στο γραφείο της και να επαναλάβει τις όποιες εντολές έχει δώσει για την ελεύθερη πρόσβαση στην βουλή οι οποίες απευθύνονται στην ηγεσία του Υπουργείου ΠΡΟΠΟ. πηγή: Το πρόβλημα είναι έλλειμμα ενημέρωσης μεταξύ Βουλής και Υπουργείου ΠΡΟΠΟ –. By pap-net | May 22, 2015 |

Ποια είναι η σημερινή αξία του σπιτιού σου;

Πτώση 50% έως και 60% από το 2007 μέχρι και σήμερα. Παρουσιάζονται οι τιμές ανά τετραγωνικό, όπως αυτές διαμορφώνονται σήμερα.  Αναλύοντας τους παράγοντες της πτώσης, ο αντιπρόεδρος Ομοσπονδίας Μεσιτών, Ελευθέριος Ποταμιάνος, εξηγεί πως μέσα σε μία οκταετία -2007 έως 2015-, η κτηματαγορά μεσοσταθμικά σε όλη την Αττική αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα έχει σημειώσει πτώση από 50% έως και 60%.

Τιμές Ακινήτων 15ετίας  / Τετραγωνικό  2007 & 2015
Δήμος Εμπορικές Αξίες Σημερινές Εμπορικές
  Μεταχειρισμενων Αξίες (Μέσος Όρος
  (Μεσος όρος) 2007 Μεταχειρ.) 2015
Μέση κατοικια 100 τμ. Μέση κατοικια 100 τμ.
 
Περάματος 1.100 600
Ιλίου 1.300 800
Δάφνης 1.500 1.000
Πετρούπολης 1.600 1.100
Δραπετσώνας 1.200 700
Αγίων Αναργύρων 1.350 1.000
Περιστερίου 1.700 1.150
Κερατσινίου 1.100 700
Κρωπίας 1.600 1.000
Μαρκοπούλου 1.500 1.000
Γαλατσίου 1.600 1.100
Αγίου Δημητρίου 1.500 1.100
Ν. Φιλαδέλφειας 1.600 1.100
Βύρωνα 1.600 1.050
Γέρακα 1.700 1.100
Ζωγράφου 1.750 1.200
Μελισσίων 2.000 1.500
Παλλήνης 1.600 1.200
Παιανίας 1.500 1.250
Βριλησίων 1.900 1.400
Αγίας Παρασκευής 2.200 1.400
Ηλιούπολης 1.700 1.300
Κορυδαλλού 1.300 900
Αργυρούπολης 1.700 1.200
Ν. Ψυχικού 2.500 1.500
Χολαργου 2.200 1.300
Ηρακλείου 1.800 1.000
Νίκαιας 1.400 800
Ν. Ιωνίας 1.600 1.100
Αμαρουσιου 2.200 1.300
Πειραιώς 1.300 700
Χαλανδρίου 2.400 1.300
Κηφισιάς 2.500 1.600
Αλιμου 2.200 1.400
Ν. Σμύρνης 1.600 1.200
Βούλας 3.000 1.700
Π. Φάληρο 2.300 1.200
Μοσχάτου 1.300 700
Καλλιθέας 1.400 800
Γλυφάδας 2.600 1.600
Βουλιαγμένης 4.000 2.200
Εκάλης 3.500 1.700
Π. Ψυχικό 4.000 2.200
πηγή : Kyros Real Estate

Οι παράγοντες

«Υπάρχει μείωση σε όλο το φάσμα των ακινήτων. Ο φόβος, η ανησυχία, και κυρίως ο ψυχολογικός παράγοντας είναι μερικοί από τους παράγοντες που ωθούν σε μεγαλύτερη πτώση», σημειώνει ο κύριος Ποταμιάνος.

«Σε κάθε περίπτωση ο δανεισμός, η μείωση των εισοδημάτων, η φορολογία είναι μερικοί ακόμη παράγοντες. Κυρίως όμως για τη μείωση που παρουσιάστηκε το 2014, σημαντική ευθύνη έχει ο ΕΝΦΙΑ. Μεγάλο ποσοστό ιδιοκτητών αναγκάστηκε να πουλήσει όλα του τα ακίνητα», προσθέτει ο αντιπρόεδρος των μεσιτών.

«Η μείωση πλήττει κυρίως τα σπίτια δεκαπενταετίας. Στα νεόδμητα το ποσοστό δεν είναι τόσο μεγάλο, αλλά και εκεί υπάρχει σημαντική υποχώρηση. Η νέα κατοικία ωστόσο διατηρεί το πλεονέκτημα του καινούργιου».

Τιμές Νεόδμητων Ακινήτων
Δήμος Σημερινές Εμπορικές
  Αξίες (Μέσος Όρος)
  Μέση κατοικια 100 τμ.
 
 
Περάματος 1.100
Ιλίου 1.500
Δάφνης 1.600
Πετρούπολης 1.800
Δραπετσώνας 1.400
Αγίων Αναργύρων 1.600
Περιστερίου 1.700
Κερατσινίου 1.400
Κρωπίας 1.600
Μαρκοπούλου 1.600
Γαλατσίου 1.700
Αγίου Δημητρίου 1.600
Ν. Φιλαδέλφειας 1.700
Βύρωνα 1.700
Γέρακα 1.700
Ζωγράφου 1.600
Μελισσίων 2.000
Παλλήνης 1.700
Παιανίας 1.700
Βριλησίων 2.200
Αγίας Παρασκευής 2.100
Ηλιούπολης 1.800
Κορυδαλλού 1.600
Αργυρούπολης 1.700
Ν. Ψυχικού 2.500
Χολαργου 2.300
Ηρακλείου 1.900
Νίκαιας 1.600
Ν. Ιωνίας 1.800
Αμαρουσιου 2.000
Πειραιώς 1.500
Χαλανδρίου 2.200
Κηφισιάς 2.700
Αλιμου 2.000
Ν. Σμύρνης 1.800
Βούλας 3.000
Π. Φάληρο 2.200
Μοσχάτου 1.500
Καλλιθέας 1.600
Γλυφάδας 2.700
Βουλιαγμένης 3.500
Εκάλης 2.500
Π. Ψυχικό 3.500
πηγή : Kyros Real Estate

 Μας συμφέρει να πουλήσουμε σήμερα το σπίτι μας;

Στο ερώτημα εάν μας συμφέρει αυτή τη στιγμή να πουλήσουμε κάποιο ακίνητο, το οποίο έχουμε στην κατοχή μας για να απαλλαγούμε από αυτό, εμφανίζεται αρνητικός. «Αυτή τη στιγμή αντιθέτως, προσφέρεται η μοναδική ευκαιρία σε κάποιον επενδυτή, να αγοράσει ένα ακίνητο. Οι τιμές των ακινήτων κυμαίνονται σήμερα κάτω από τις πραγματικές. Σε πολλές των περιπτώσεων είναι σχεδόν εξευτελιστικές. Όσο λιγότερα είναι τα τετραγωνικά, η τιμή ενός ακινήτου μπορεί να είναι ανάλογη με εκείνη ενός καλού αυτοκινήτου. Οι τιμές πώλησης σχεδόν σε όλη την Αττική αγγίζουν τα όρια των αντικειμενικών, και ακόμα χαμηλότερα. Θα μπορούσε κανείς επίσης, να συγκρίνει τις τιμές για ένα μικρό ακίνητο με την αγορά μίας θέσης στάθμευσης, κυρίως σε περιοχές με χαμηλότερες τιμές». 

«Κανείς δεν μπορεί να προβλέψει πέραν του έτους τι θα συμβεί στην αγορά ακινήτων. Μπορούμε να έχουμε εικόνα για το 2016 ίσως, αλλά όχι για το 2017. Όποιος κάνει αυτού του είδους τις προβλέψεις είναι βέβαιο ότι θα πέσει έξω.

Όλοι θυμόμαστε πολύ χαρακτηριστικά τις προβλέψεις που έλεγαν ότι το 2010, το 2011, το 2012 θα έχει παρέλθει η κρίση στην κτηματαγορά και θα έχουν ανακάμψει τα ακίνητα. Όλα αυτά όμως για να γίνουν απαιτούν σταθερό φορολογικό πλαίσιο, εισροή ξένων επενδύσεων και απορρόφηση μεγάλου μέρους των προς πώληση ακινήτων.

Εφόσον ισορροπήσει η αγορά μπορούμε πλέον να συζητάμε για ανάκαμψη, χωρίς όμως να μπορούμε να προσδιορίσουμε το πότε», προσθέτει ο Ελευθέριος Ποταμιάνος. 

«Αντιστάθηκαν» οι τουριστικές και οι εκτός Αττικής περιοχές

Εξετάζοντας το εάν υπάρχουν περιοχές, οι οποίες κατάφεραν παρά την κρίση να διατηρήσουν την αξία των ακινήτων, σημειώνει ότι κυρίως οι τουριστικές περιοχές ήταν εκείνες οι οποίες «αντιστάθηκαν». 

«Πρόκειται κυρίως για πολύ συγκεκριμένα ακίνητα, τα οποία παρόλ’ αυτά έχουν υποστεί με τη σειρά τους σημαντική μείωση λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος. Οι περιοχές, οι οποίες εμφανίζουν καλύτερη εικόνα είναι κυρίως οι τουριστικές περιοχές, αλλά και περιοχές εκτός Αττικής. Και εκεί σημειώθηκε πτώση, αλλά της τάξεως του 30% έως 35% το πολύ. Δεν αγγίζει το 50% και 60% της Αττικής». 

Σχετικά με το αν εμφανίζεται επενδυτικό ενδιαφέρον στην αγορά απαντάει ότι είναι υπαρκτό ανεξαρτήτως ακινήτου. «Ωστόσο οι άνθρωποι, οι οποίοι ψάχνουν σήμερα να αγοράσουν, αναζητούν τιμές μεγάλης ευκαιρίας». 

Τιμές κάτω του κόστους

Ο αντιπρόεδρος των μεσιτών εξηγεί ότι στην παρούσα χρονική στιγμή, εάν κάποιος θέλει να κάνει μία επένδυση, έχει συμφέρον να προβεί σε αγορά ακινήτου δεκαπενταετίας και όχι νεόδμητου ή παλαιότερου. «Το ακίνητο δεκαπενταετίας, το οποίο πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές είναι προτιμότερο ως επένδυση. Και από πλευράς τιμής και από πλευράς προδιαγραφών. Το νεόδμητο παρουσιάζει σημαντικά έξοδα και δεν μπορεί να πουληθεί τόσο εύκολα από τον κατασκευαστή, ο οποίος προσπαθεί να βγάλει και κάποιο κέρδος. Σας θυμίζω ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν περιοχές της Αθήνας, οι οποίες «πουλάνε» σε τιμές κάτω του κόστους κατασκευής, επομένως μπορεί κάποιος να βρει ακίνητο σε τιμές κάτω από τις προαναφερόμενες, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται το ποσοστό αξίας γης», συμπληρώνει. 

Τι αναμένουμε φορολογικά – Η μείωση των αντικειμενικών

Αναφερόμενη στη μείωση των αντικειμενικών αξιών, η φοροτεχνικός Σάντρα Γεράγγελου, υπενθυμίζει ότι υπάρχει σχετική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία επιβάλλει ουσιαστικά να εφαρμοστεί η τροποποίηση έως και το τέλος Ιουνίου. «Η αναπροσαρμογή υπολογιζόταν αρχικά στο 30%, η οποία δεν θα γίνει οριζόντια τελικά, αλλά θα εξαρτηθεί από την περιοχή. Σε άλλες περιοχές δηλαδή θα μειωθεί σε ποσοστό μικρότερο του 30% και σε άλλες θα φτάσει έως και το 30%. Μέχρι στιγμής πάντως δεν έχει γίνει γνωστό σε ποιες περιοχές θα μειωθεί και πόσο ακριβώς. Ο ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα αντικατασταθεί, θα υπολογίζεται επίσης στις καινούργιες αντικειμενικές αξίες, οπότε περιμένουμε να έχουμε νεότερα επ’ αυτού έως και το καλοκαίρι. Τυπικά όμως δεν έχει καταργηθεί και αναμένουμε τον καινούργιο φόρο». 

Πιθανόν η πληρωμή του καινούργιου φόρου θα γίνεται από το καλοκαίρι και μετά. Ο φόρος μεταβίβασης ήδη υπάρχει και ανέρχεται στο 3% , ενώ υπάρχει αναστολή του φόρου υπεραξίας στο 15% έως το τέλος του 2016, οπότε δεν θα υπολογίζεται υπεραξία. Στα καινούργια ακίνητα ισχύει ο ΦΠΑ 23%, χωρίς να υπάρχει κάποια πρόβλεψη για μείωσή του. Μία νέα ρύθμιση που ισχύει τον τελευταίο ένα μήνα αφορά κυρίως τους εργολάβους και τα νεόδμητα. Όταν δηλαδή είχαν απούλητα ακίνητα ήταν υποχρεωμένοι να κάνουν αυτοπαράδοση. Ουσιαστικά έπρεπε να πουλήσουν το διαμέρισμα στον εαυτό τους και να πληρώσουν τον ΦΠΑ. Είχαν υποχρέωση να το κάνουν εντός τετραετίας από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της οικοδομής. Πλέον όμως δεν ισχύει το διάστημα της τετραετίας, αλλά όταν αποφασίσουν να κάνουν αυτοπαράδοση υποχρεούνται να αποδίδουν και τον ΦΠΑ», σημειώνει η φοροτεχνικός.

Μία ακόμα αλλαγή που επηρεάζει και τις μεταβιβάσεις έχει να κάνει με τη φορολογία εισοδήματος, όπως εξηγεί η κυρία Γεράγγελου. «Στο εξής ως πόθεν έσχες θα λαμβάνεται υπόψη η αξία που αναγράφεται στο συμβόλαιο και όχι η αντικειμενική του αξία. Αν για παράδειγμα έχει αντικειμενική είναι 100.000 και το έχουμε αγοράσει πληρώνοντας 80.000 ευρώ, τότε λαμβάνεται υπόψη ως πόθεν έσχες το ποσό των 80.000 ευρώ, το οποίο αναγράφεται στο συμβόλαιο. Επίσης αναμένεται να αλλάξει ο φόρος μεταβίβασης, ο οποίος υπολογίζεται ακόμα βάσει αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Και αυτό όμως θα τροποποιηθεί. Στο μέλλον οι φόροι μεταβίβασης θα υπολογίζονται επίσης με βάση το ποσό αγοράς του ακινήτου, το οποίο αναγράφεται στο συμβόλαιο». 

Κάποιοι έσπευσαν να «ξεφορτωθούν» ακίνητη περιουσία

Σχολιάζοντας το τοπίο που επικρατεί στην αγορά ακινήτων από την πλευρά του, φοροτεχνικός Πέτρος Μπογράκος, επισημαίνει ότι κάποιοι φορολογούμενοι λόγω της αδυναμίας να συντηρήσουν τα ακίνητά τους, προσπάθησαν να απαλλαγούν από αυτά. Ένα φαινόμενο το οποίο, όπως επισημαίνει έγινε εντονότερο κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2014, σε μία προσπάθεια να προλάβουν να πουλήσουν πριν κλείσει το φορολογικό έτος.

Κλειδί η μείωση του ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων

«Να σας επισημάνω πάντως, ότι ένα σημαντικό όπλο θα ήταν η μείωση του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα. Έχει μεγάλη διαφορά να πληρώνει κάποιος 23% ΦΠΑ, σε σχέση με μία πιθανή μείωση στα επίπεδα του 13% ή και χαμηλότερα. Είναι απαγορευτικό για πολλούς ενδιαφερόμενους να αγοράσουν ένα ακίνητο όταν αυτό κοστίζει 100.000 ευρώ και καλούνται με τον ΦΠΑ να καταβάλουν 123.000 ευρώ για να το αποκτήσουν», συμπληρώνει ο κύριος Μπογράκος. 

Τράπεζα της Ελλάδος: Για ποιους λόγους «βουλιάζει» η αγορά των ακινήτων

Χαρακτηριστικά είναι τα στοιχεία που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος σχετικά με την κίνηση του κλάδου. 

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην τελευταία έκθεσή της, η οποία παρουσιάζει τα αποτελέσματα για το τρίτο τρίμηνο του 2014, οι βασικοί παράγοντες πτώσης της αγοράς ακινήτων είναι: 

– Η υπέρµετρη φορολόγηση.

– Η οικονοµική και πολιτική αβεβαιότητα.

– Η ανεπαρκής παροχή ρευστότητας από το χρηµατοπιστωτικό σύστηµα.

– Η αβεβαιότητα σε σχέση µε την έναρξη των πλειστηριασµών από τα πιστωτικά ιδρύµατα.

– Η υψηλή ανεργία.

Μείωση 52,2% στις μεταβιβάσεις



Με βάση την ίδια έκθεση, το 46% των ερωτηθέντων εκτιµά ότι το τρίτο τρίµηνο του2014 οι αγοραίες αξίες παρέµειναν οι ίδιες σε σχέση µε το δεύτερο τρίμηνο τρίµηνο. 

Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος αναφέρουν ότι κατά το α’ τρίµηνο του 2014 καταγράφεται ραγδαία πτώση των μεταβιβάσεων ακινήτων σε σχέση µε το αντίστοιχο τρίµηνο του2013. 

Πρόκειται για μείωση της τάξεως του -52,2%. Η μείωση αυτή αποδίδεται στα προβλήµατα που δηµιουργήθηκαν κατά τον υπολογισµό του φόρου υπεραξίας. Προβλήματα τα οποία ανέστειλαν σηµαντικό ποσοστό των προγραµµατισµένων κινήσεων, µέχρι την επίλυση των επιµέρους ζητηµάτων. 

Υπολογίζοντας με βάση τα ίδια στοιχεία τη μείωση των αγοραπωλησιών από το 2008 έως και τα 2013, αγγίζει σε ποσοστό το 72,3%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

πηγή: Ποια είναι η σημερινή αξία του σπιτιού σουΓιώργος Λαμπίρης

 

Βελισάριος

Συζήτηση για την Στρατιωτική Ισχύ, υπό την ευρεία της έννοια, από την οπτική σκοπιά της Ελλάδος

marathon addict uk

The Highs and Lows of a Marathon Addict

Υπέρβαση

Όλη η αλήθεια για το τι μπορεί να καταφέρει ο άνθρωπος

Ακαδημία Ιστορικών Ευρωπαϊκών Πολεμικών Τεχνών

Εκπαίδευση στη χρήση αρχαίας, μεσαιωνικής και αναγεννησιακής σπαθασκίας, καθώς και εκπαίδευση στο μοντέρνο άθλημα της ξιφασκίας.

Βιβλιαράκι

Η προσωπική μου βιβλιοθήκη

MyDistanceLog

Έμψυχον και αεικίνητον

HelMilBooks

Hellenic Military Books

Panos Maltezos Blog

Μια διαδρομή ζωής

Olympic Solution

Η λύση στη κρίση

Ιδιαίτερα μαθήματα ξένων γλωσσών

Εκμάθηση γλωσσών στον χώρο σας

Πόντος και Αριστερά

....... 'μώ τον νόμο σ' !

Συμβουλές Μάρκετινγκ

Αναπτύξτε έξυπνα την επιχείρησή σας

Feltor's Blog

Ανθολογία ιδεών, κειμένων και ενημέρωση

%d bloggers like this: